Итак, Вы определились с кандидатурой дизайнера или решили самостоятельно создать интерьер дома своей мечты, составили технического задание и плавно подошли к разработке планировочного решения.
Но для того чтобы грамотно ее сделать и потом согласовать в соответствующих органах, необходимо изучить ГОСТы и СНИПы (я решила написать данную статью, так как при работе над планировочным решением бывают разные случаи недопонимания).
1. «Мокрые» зоны.
В многоквартирных домах «мокрые» зоны могут быть только над «мокрыми» зонами и ни как иначе. Да, возможно объединение ванной и санузла, расширение ванной за счет части коридора, вынос канализации, например, в центр кухни (но тут нужно учитывать , что необходимо будет «поднимать» пол для расположения канализационной трубы под наклоном), вынос зоны кухни в коридор , но
- нельзя поменять местами помещение кухни с жилой комнатой (хотя при согласовании многие в документах указывают, что на месте кухни будет, например, кабинет). Представляете, если будет протечка? Или Вам бы понравилась слушать, как бежит вода, вот и соседям не понравится.
- расширить санузел/ванную/ кухню за счет кухни/ жилого помещения
Исключение: если у Вас двух уровневая квартира или под Вашим жильем нежилое помещение.
- если туалет/ванная она на квартиру, то вход в данное помещение может быть только из коридора
2. Несущие конструкции ( колонны /несущие стены, ригель и т.д.)
Всегда больше всего споров по данному пункту. Да, сейчас можно сделать проем в несущей стене (но заранее необходимо согласование), но я бы не рекомендовала, да и вообще я бы не рекомендовала:
- штробить несущие конструкции под розетки, какие-либо вспомогательные конструкции. Оставьте несущие конструкции в покое, ведь от их «выносливости» зависят Ваша жизнь и жизнь других людей.
3. Если в доме есть газ (отопление/ вывод под газовою варочную поверхность/ плиту), то:
- по пожарной безопасности необходимо, чтобы между помещением, где есть вывод под газ и другими помещениями была дверь , то есть, например, между кухней и жилым помещением, между котельной и холлом и т.д.
4. Утепление балкона
На сегодняшний день, многие пытаются увеличить пространство квартиры за счет утепления балкона/ лоджии, но
- утепление должно быть выполнено качественно, иначе у Вас или у соседей балкон «заплачет»
- выносить радиаторы на балкон запрещено, возможно, только укладка теплого пола
- если у Вас окна не в пол, то часть под окном демонтировать запрещено.
5. Нельзя устанавливать теплые полы с подогревом с подключением к центральной системе отполнения.
6. Вентиляционный короб
- нельзя его демонтировать, изменять конфигурацию, даже если Вам кажется , что там есть место под холодильник
7. Вентиля, краны, счётчики
- нельзя перекрывать к ним доступ
8. Площадь помещения
Жилая комната как минимум 14 кв.м., спальня и кухня как минимум 8 кв.м.
9. Естественное освещение
Комнаты и кухни должны быть с естественным освещением. Да, возможно зонирование с помощью перегородок/штор и т.д., но окно должно быть. Конечно, не все страдают клаустрофобией, но спать, например, в чулане не понравится всем.
Подводя итоги, хотелось бы сказать, что все хотят в функциональном пространстве, где каждая вещь на своем месте, но давайте будем менять жизнь в согласии с законами.
Это было чудо, волшебство!
И работа над проектом, и подбор материалов, и реализация.
До встречи с Марией я и не знала, что ремонт - это так легко. Когда не надо на ходу придумывать, где что должно быть, а есть четкий план. Когда идешь на стройку как на праздник, чтобы увидеть, как все воплощается, когда тебе подскажут как лучше сделать без потери качества.
Давно собиралась написать о совместной работе с Марией, но в силу своей занятости решилась только сейчас. Просто не могу не написать об этом. Мне было очень приятно работать с Марией не только в плане ее профессионализма, но чисто человеческих качеств, таких как умение слушать и слышать пожелания , доброжелательность, стремление помочь человеку воплотить свой замысел и наконец, тактичность. Я давно мечтала сделать из своего дома уютное "гнездышко", чтобы и со вкусом, и современно, и самое главное, рационально и удобно для всех членов моей семьи, где есть представители трех поколений: это мои родители, мы с мужем , и двое наших детей. Я долго и мучительно искала разные варианты в журналах, в интернете, но целостная картина никак не складывалась. Благодаря эскизам Марии я поняла, что я хочу и как обустроить свой дом. Были и обсуждения и споры,что и как сделать на первом этаже, на втором, где Мария терпеливо объясняла мне ,как лучше подойти к той или иной проблеме, как лучше подобрать цветовую гамму, расставить мебель и технику, какие материалы лучше использовать.Вся работа была выполнена во время и прошлым летом я смогла осуществить свою мечту. Мы всей семьей с благодарностью вспоминаем Марию и от всей души желаем ей творческих успехов в ее увлекательной и нужной работе!
Хочу выразить Марии огромную благодарность за ее профессионализм. Настолько чуткий подход к своим клиентам. Теперь немного истории. Я тот человек который не видит как бы это было бы если бы тут стол стоял) я совершенно не понимаю чертежи для меня это линии и не более(. Дак вот я сказала какой стиль ремонта мне бы хотелось и Мария первый раз пришла к нам с чертежам (стало понятно что мне ничего не понятно, она говорит давайте я в кубиках это все вам обозначу, но и кубики для меня так и остались кубиками.). И тогда Мария говорит давайте я буду сразу делать планировку в 3д формате и будем исправлять если что не так. Большая умничка, просто нет слов за ее подход к клиенту. Скажу честно все что мария нам прорисовывала нравилось практически с первого раза. Немножко поправили спальню ребенка а в остальном даже не было нареканий. Настолько чувствует клиента просто класс. Из квартиры с ремонтом от застройщика мы получили супер дизайн . Спасибо вам огромное. Очень рекомендую обращаться именно к Марии.